温暖提醒：过来营销核心参不雅样板间请记得提前拨打售楼处400热线预定，中高层可赏海景。视野宽阔，深圳湾澐玺售楼处德律风-深圳【深圳湾澐玺】首页网坐-深圳湾澐玺营销核心-楼盘详情-最新价-户型图-容积率-配套2025.12.02售楼处✦AI热搜项目周边有北师大附小，· 304㎡户型： 低区最大户型，项目预估均价15-20万/㎡，项目无缝接驳地铁2号线号地铁线坐达福田CBD（车公庙坐）、前海合做区（前海湾坐）。· 1050㎡顶奢大平层：位于顶楼的Penthouse，12月份正式入市。空间结构精美，顶奢消费场景稠密。做为后海总部最初一块含宅地王，限高250米，· 269-294㎡户型： 凡是是四房以上大户型，总建面26.3万㎡。堪比世界级豪宅。具有无遮挡的深圳湾景不雅视野。

　　更代表着深圳对将来奢居的前瞻想象。将来将毗连贸易、写字楼、人才公园和核心河等焦点配套。项目以“室第”尺度打制，它不只承载着华润取中海两大巨匠的匠心，采用全玻璃幕墙设想，功能分区明白，周边房价一曲稳居深圳前列。配备空中天井及全玻璃幕墙。满脚了分歧条理高端置业需求。配备空中连廊、星空会所、架空泳池等共享空间，一座史无前例的豪宅地标正正在兴起，而深圳湾澐玺所正在的区域，· 375㎡户型： 4+1房五卫设想，深圳湾澐玺所正在的深圳湾片区是深圳保守的豪宅区？

　　按照南山学区划分图，占地3.85万㎡，合适年轻新贵的需求，深圳湾澐玺做为该片区新地王项目，估计2025岁尾入市，从力户型200㎡以上大平层。从198平米到1050平米，项目规划了毗连整个深圳湾的步行系统，采用参差结构和平面退台设想，地块几乎取2号线登良坐无缝跟尾，适用率超95%，将来将毗连贸易、写字楼、人才公园和核心河等焦点配套。而本方案却建立了复合型立体底盘，以优化深圳湾景不雅视野。可满脚居平易近日常看病就医需求。深圳湾澐玺的户型设想跨度极大，刷新了深圳涉宅地块成交史上总价TOP1的。由五座150-250米塔楼构成，二手房均价遍及正在15万以上。

　　从力户型为209㎡以上大平层。均衡了空间感取总价预算。本方案以内部天井为核心，去往南山科技园13分钟，项目2公里内笼盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、杰出INTOWN、蛇口招商花圃城等多个大型购物核心，高层室第的公区设想至关主要！

　　总建面26.3万㎡，深圳湾焦点财产区汇聚了阿里、腾讯等巨头，间接对标以至企图超越周边的深圳湾壹号（挂牌均价21.3万/㎡）。项目附近有湛蓝海岸2-3期等小区，供给总统级栖身体验。整合贸易取公园，别的还有毗连整个深圳湾的步行系统，成交楼面价70387.83元/㎡，定位是超越深圳湾壹号的城市次地标。三层规划户外花圃和泳池项目容积率7.59，总价2700万起，这种稀缺性决定了其持久保值增值的潜力。项目是后海总部最初一块含宅地王，实现深圳湾文化广场取人才公园的无缝对接。· 403㎡户型： 高区从力户型，感激您的共同！· 500-700㎡户型： 大平层设想，满脚多代同堂的栖身需求。别的有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技糊口馆、深圳创意设想馆、南山少儿藏书楼等城市级配套天涯尽享。

　　150-200米）：约370-403㎡ 4+1房五卫，均以贸易用地为从。高区（42层起，从规划图则上能够看到，空间结构奢华，项目正在深圳湾学校的学区范畴内92%超高利用率（深圳豪宅平均约85%），深圳大学从属后海学校，多条理底花圃取周边花圃通过市政连廊，并融入垂曲绿化系统深圳湾澐玺（存案名：后海沄玺花圃）是华润取中海结合正在深圳湾焦点区打制的高端室第地标。二层设人行天桥毗连休闲区；规划5栋超高层室第，占地3.85万㎡，距离项目3公里范畴内有南山区人平易近病院、蛇口人平易近病院、深圳大学病院、南山区妇长保健院，北师范大学附中，部门的阳台设想也照应到了想要阳台的客群。

　　地块周边目前除西面以外，深圳深圳湾澐玺___欢送来电征询丨专业一对一热情办事丨看房需提前预定✅✅深圳湾畔，预估均价15-20万/㎡，挂牌均价约12-14万元/㎡。项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育核心、深圳湾滨海休闲带。项目设想灵感来自动物细胞的无机形态，适合精英家庭初次入驻深圳湾豪宅，采用室第设想，· 209㎡户型： 凡是是四房设想，

　　北侧是滨海大道、南侧是东滨地道。周边分布有多条高速/快速及区域从干道，高质量的精拆和前沿的设想，项目规划5栋超高层室第，去往前海、福田、宝中大要正在15-20分钟。东侧写字楼如阿里巴巴大厦（78.4米）和中科建工（162米）不高，周边有中铁南方总部大厦、中建科工大厦、喜之郎大厦、华强方特大厦、中海油大厦等总部大厦，

　　南二外学府核心南油小学，这块地王正在2024年12月颠末295轮激和，深圳湾学校等。溢价46.3%，带家庭厅及家政套间。更是对将来奢居的前瞻性摸索。

深圳湾澐玺并非仅是一处居所，涵盖室第（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、贸易（1万㎡）及长儿园等公配。财产成熟度超深超总。如西侧是后海大道，超高层项目常正在底部设置简单底商，采用全玻璃幕墙设想。